Ілюстративне фото Суспільного
"Нарешті співвласники багатоквартирних будинків мають змогу отримати всю інформацію про ОСББ безпосередньо на електронну адресу"
Діяльність ОСББ (Об'єднань співвласників багатоквартирних будинків) в Україні є однією з топ-тем, особливо у великих містах, коли закликають брати багатоквартирні будинки у свої руки та приводити до ладу, констатує Денис Скворцов. Попередній закон стосовно діяльності ОСББ юрист вважає хорошим. Адже за цим документом настав бум створення в Україні ОСББ у 2016-2017 роках. Потім усе це призупинилося, далі почалася війна, зазначає Денис Скворцов.
"На сьогодні у містах, особливо тих, де точаться воєнні дії, багатьох людей фізично немає, вони виїхали. А головам правлінь треба якось працювати, ухвалювати рішення, утримувати спільну сумісну власність у багатоквартирних будинках. Тому надійшла пропозиція внести зміни до закону і з’явився законопроєкт 7029. У нас є цифровий підпис, є можливості застосування різних способів повідомлення та ухвалення рішень. У старій редакції закону про ОСББ про це не наголошувалось, а просто питання якось локально врегульовували. Проте на всеукраїнському рівні таких можливостей і загальних правил гри, яким чином можна повідомити співвласника про розмір внеску або про стан спільної сумісної власності, не було. Ми запропонували здійснювати голосування в електронній формі за допомогою цифрового підпису та повідомляти про проведення зборів також в електронній формі. Нагадаю, що кожен рекомендований лист поштою ― це 70-100 грн. Ось і порахуйте, скільки грошей треба викласти, якщо у вас 100 квартир і треба повідомити усіх співвласників. А зараз нарешті співвласники мають змогу отримати всю інформацію офіційно про діяльність об’єднання не шляхом звичайних поштових відправлень, а безпосередньо на електронну адресу. Це створює можливість для людини, яка перебуває за кордоном, знати про все, що відбувається в її будинку", ― зазначає Денис Скворцов.
"Працюємо далі, я переконаний, що кількість ОСББ зросте"
Денис Скворцов звертає увагу і на такий момент. Є будинки, в яких неможливо набрати необхідну кількість голосів для певних рішень, тож законодавець прописав просту процедуру. Ініціативна група або ініціатор зборів надсилає на електронну адресу лист письмового голосування, особа його самостійно заповнює, накладає цифровий підпис, і цей лист прирівнюється до заповненого власноруч. "Це дуже корисний інструмент. Наприклад, у період підготовки до опалювального сезону промивка та підготовка мереж без фінансових вкладень практично неможлива, тож потрібно змінювати грошовий внесок. Крім того, якщо співвласники ухвалили рішення, що їм не подобається голова правління або існують якісь труднощі щодо його переобрання, то раніше ця процедура була доволі складною. Зараз нарешті змінилися терміни ― ми можемо повідомити не за 14 днів, а за 10, надіславши лист на електронну адресу. До того ж раніше державний реєстратор мусив щоразу звертати увагу, коли неправильно заповнено письмове опитування, це дуже ускладнювало процедуру. Зараз відбувається так: створили протокол, внесли усі необхідні дані, передбачені законодавством, і передали реєстратору. Станом на сьогодні зареєструвати ОСББ, змінити голову правління, провести голосування, повідомити про його результати можна за спрощеною процедурою. Працюємо далі, я переконаний, що кількість ОСББ зросте", ― підсумував Денис Скворцов.
